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數位行銷／從搜尋看台灣　Google公佈關鍵字排行

關鍵字行銷研究

NOWnews – 2013年12月19日 上午3:14

記者甘偉中／台北報導

繼品牌行銷排行榜之後，Google在17日也釋出了今年度台灣關鍵字搜尋排行榜，區分為：熱門關鍵字、快速竄紅人物、快速竄紅議題、名人、快速竄紅運動員、熱門電視劇、快速竄紅電影等幾個不同類別，可以更詳細的看出各類領域的社會脈動。

桌面版與行動版的熱門關鍵字前四名均為：Facebook、Yahoo、Google、YouTube，顯示這幾個網站已成為網友日常生活中必備，而且在手機上也能取得相對優質的服務。此外，可看出個人電腦用來從事較複雜的行為，而行動裝置傾向搜尋即時、在地與娛樂性的資訊。

因此「露天拍賣」、「網路ATM」、「Gmail」與「PChome」等關鍵字主要出現在個人電腦的熱門搜尋中；「NBA」、「神魔之塔」、「六合彩」、「星巴克」等關鍵字主要出現在行動搜尋的熱門搜尋與快速竄紅關鍵字排行榜中。

登上「行動熱門搜尋排行榜」的關鍵字，很多本身就是一款應用程式，如「神魔之塔」、「Line」、「博客來」與「星巴克」。

「2013棒球經典賽（WBC）」穩居「十大快速竄紅議題」寶座，另一起全國注目的「洪仲丘」不僅是「十大快速竄紅議題」的第2名，事件的受害者「洪仲丘」與關鍵人物「范佐憲」也雙雙列入「十大快速竄紅人物」排行榜中，分佔第2名與第10名。同時，反對政府強制徵收並拆除房屋的「大埔」也成為「十大快速竄紅議題」第10名。

另外，今年食安議題在台引爆，「黑心油」躍上「十大快速竄紅議題」第7名，驟然逝世的台灣毒物權威「林杰樑」除成為今年「十大快速竄紅人物」的第5名，象徵愛與和平的「黃色小鴨」、號稱地球上最歡樂的5K「彩色路跑」與黑白搭配超級卡哇伊的「圓仔」也紛紛搶佔台灣人的心，分別成為「十大快速竄紅議題」的第3名、第4名與第9名，以彩色療癒力量為台灣社會帶來一股暖流。

有別以往，2013「十大名人搜尋」排行榜由擁有美魔女稱號的健康韻律舞教練「鄭多燕」奪下個人電腦熱搜第1名，強壓韓國妙齡女子天團「少女時代」。在行動搜尋的部分，以台灣偶像劇新生代「胡宇威」名列第一，其次則為素有暗黑林志玲之稱的日本AV女優「波多野結衣」，再來是美國職籃休士頓火箭隊的台灣豪小子「林書豪」。

從今年度的「十大快速竄紅運動員」排行榜中，可以發現台灣網友對於棒球的關注度猛爆成長，除林書豪盤據第2名外，其餘9名運動員皆為棒球選手。其中以旅日好手「陽岱鋼」榮登第一，重返中職的旅外球員小小郭「郭泓志」排名第三，以及球迷心中永遠的總教練「徐生明」排名第四。

繼「後宮甄嬛傳」與「步步驚心」後，古裝劇熱浪持續延燒，由兩岸合資近5億台幣的古裝偶像劇「蘭陵王」成為桌面版與行動版熱搜電視劇的雙料冠軍。「以牙還牙，加倍奉還」的日劇「半澤直樹」，奪下桌面版搜尋的第2名與行動版搜尋的第4名。此外，今年台灣電視劇成功擊潰韓劇，分別搶進桌面版與行動版搜尋前10名的7個席次。

改編自雨果同名小說的音樂劇電影「悲慘世界」，雖然於2012年底就已在台灣上映，但話題從2012年底延燒到2013年，因此勇奪快速竄紅電影榜首。斥資1.9億美元拍攝的「環太平洋」與由真實故事改編而成的超自然恐怖片「厲陰宅」則分別奪下第2名與第3名。

今年國片表現不俗，「看見台灣」與「總舖師」都超越迪士尼動畫「怪獸大學」與好萊塢英雄鉅片「鋼鐵人3」。而從快速竄紅國片排行榜中可以發現，紀錄片類電影，如「看見台灣」、「拔一條河」，與台灣鄉土味電影，如「總舖師」、「逗陣ㄟ」皆表現不凡，顯示今年國片吹起紀錄片風潮與濃濃地台灣鄉土味。

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十大旅遊關鍵字 媽媽嘴尬小鴨

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中央社 – 2013年12月18日 下午3:55

（中央社記者蔡和穎台北18日電）蕃薯藤今天公布2013十大熱門關鍵字，風靡全台的「黃色小鴨」居首，第2名跌破眼鏡，竟然是八里雙屍案咖啡店「媽媽嘴」。

入口網站蕃薯藤今天公布2013年輕旅行關鍵報告，並彙整旗下的輕旅行頻道和天空部落頻道中，熱門的旅遊關鍵字搜尋結果。

「國內旅遊十大熱門關鍵字」中，在全台造成轟動的黃色小鴨及展出地高雄光榮碼頭，分占第1名和第8名，雙屍案的「媽媽嘴」咖啡店衝上第2名，前陣子被蕃薯藤評為全台最好吃的「民生炒飯」也排入第5名。

「國內旅遊十大熱門關鍵字」前10名依序是黃色小鴨、媽媽嘴、秋紅谷、日月潭、民生炒飯、慕谷慕魚、熱氣球、光榮碼頭、神農街、余水之歡。

此外，「國內十大熱門搜尋飯店」上榜的前10名依序是：蘭城晶英、Hotel Dua、加賀屋、太魯閣晶英、北投麗禧酒店、高雄君鴻酒店、清新溫泉飯店、和逸、麗緻酒店、花季度假飯店。

「國內熱門旅遊城市」關鍵字部分，近年推動文創產業的台中登上十大排行榜冠軍，歷史文化與美食同樣出名的台南排名第2，第3名則是推動慢活觀光的宜蘭，第4名到第10名依序是高雄、新竹、台北、嘉義、花蓮、台東和南投。

國外旅遊方面，曼谷是「國外熱門旅遊城市」關鍵字排行冠軍，其次是東京，第3名是香港，接著依序是沖繩、大阪、京都、韓國、北海道、馬來西亞和吳哥窟。1021218

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露天拍賣品牌奪冠

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作者： 記者林淑惠╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月17日 下午1:13

工商時報【記者林淑惠╱台北報導】

台灣Google昨(16)日公布關鍵字熱門排行，臉書(Facebook)勇奪品牌搜尋最高的關鍵字，而單就台灣十大品牌搜尋排行來看，則由露天拍賣奪冠。

台灣網友搜尋最多的十大品牌排行，分別為Facebook、Yahoo、Google、YouTube、露天拍賣、中華電信、PChome、Apple、MSN以及台灣高鐵。

台灣十大品牌搜尋排名分別為露天拍賣、中華電信、PChome、台灣高鐵、台灣鐵路、博客來、MoMo、台灣銀行、中國信託、lativ。

台灣Google表示，近幾年來，不論是Google關鍵字搜尋還是YouTube熱門影音排名，都能發現品牌行銷資訊、影音廣告明顯增加，對企業而言，觸及更多網友、與網友互動更加頻繁成為品牌行銷的重要關鍵。

台灣Google也統計了「快速竄紅品牌」關鍵字，即時通訊軟體LINE獲得第一，Apple、HTC、Sony、三星等手機大廠也名列前矛；台灣品牌中、快速竄紅排名第一由宏達電拿下，宏達電在2013年請來小勞勃道尼做為國際代言人，讓HTC在Google搜尋台灣品牌的搜尋度大增。

引發食安爭議的味全、大統、清玉、胖達人也名列快速竄紅品牌搜尋排行內。

Google另外公布YouTube上行銷效益最大的最佳廣告影片，由「神魔之塔」陳妍希代言廣告奪冠。

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2013台灣品牌關鍵字排行！　hTC奪冠

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作者： 廖靖尹 | TVBS – 2013年12月16日 下午1:31

2013年進入尾聲，Google如往年公佈了全年熱搜關鍵字，及YouTube熱門影片排行榜，最受歡迎的廣告，第一名是卡地亞找來台灣新生代女演員陳妍希拍攝的微電影，而Hebe田馥臻代言的晚霜廣告充電篇排名第二，今年比較特別的是，首次公開了台灣品牌關鍵字排行，第一名是hTC。

卡地亞找來台灣新生代女演員陳妍希，拍攝微電影代言，這支影片榮獲2013十大最受歡迎廣告排行榜第一名，而Hebe拍攝的奇蹟晚霜廣告充電篇，穿著純白色衣物，舒適躺在床上，回眸一笑，迷倒眾多網友，排名第二。陳妍希代言的線上遊戲廣告，也深受網友喜愛，得到了第三名，而且還另外拿下行銷效益最佳廣告影片冠軍。除了每年Google都會公佈的熱門影片排行榜之外，今年也首次公開了十大快速竄紅台灣品牌關鍵字排行，第一名是hTC，第二名是MOMO，而北上開店的搖搖杯飲料店清玉，也榜上有名，排名第三。另外品牌關鍵字排行，則是Yahoo居冠，再來是Facebook，第三名才是Google，這些影音或是品牌，不論名次前後，都成功在網路上鎖住網友的目光，吸引點閱，成為關注焦點。

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502.4萬/坪 擠下新光摩天大樓 台北101首登地王

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作者： 張潼╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月13日 上午5:30

中國時報【張潼╱台北報導】

拜捷運通車及區內高級商辦吸引知名品牌進駐等多重效應之賜，使得北市信義區土地鍍金。台北市政府昨天公告「103年公告土地現值」，台北101大樓以每坪502.4萬元，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王的紀錄，登上北市地王寶座。全市公告現值調幅上漲13.23％，也創22年新高。

帝寶蟬聯住宅區冠軍

商業區地價除排名第1、第2的101大樓及新光大樓，其餘3到5名同樣位在信義區，分別為Bellavita寶麗廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓；住宅區地價仍以豪宅建案的地價最高，仁愛路帝寶一帶以每坪現值288.26萬蟬聯冠軍，緊追在後的是信義區皇翔御琚、大安區信義聯勤建案。

台北市地政局代局長黃榮峰指出，101大樓每坪公告現值502萬4793元，較去年每坪429萬4215元上漲17.01％，首度超越台北車站前的新光大樓，躍居地王寶座。今年新光大樓每坪公告現值為499萬，雖較去年成長13.88％，但信義商圈周邊因捷運通車、百貨商場、企業總部與豪宅建案紛紛進駐，造成地王寶座易主。

調幅漲13.23％ 22年新高

黃榮峰也指出，103年全市公告現值調幅上漲13.23％，是22年來最高的一次，全市漲幅都逾10％。其中，大安區因有捷運新蘆線、信義線東門站坐落，交通更便利，公告現值漲幅達14.72％，居全市之冠。中正區、信義區也因捷運等重大建設、豪宅建案與區內都市更新等原因，漲幅依序為14.33％、14.26％。

地政局地價科科長曾錫雄說明，相較於一般地區，重點地區的漲幅會更明顯。如高級住宅與商辦土地，103年公告現值平均漲幅就達23％，「不僅反映市場行情，也讓稅基更趨合理。」

曾錫雄表示，103年漲幅較往年更高，主因是去年8月實價登錄上線，讓公告現值能更貼近交易市場實價。此外，內政部已要求各縣市於民國104年使公告現值與實價擁有9成以上相符率，北市今年已達89％。

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中國最大的房地產開發商綠地集團將在濟州島投資10億美元

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韓國中央日報 – 2013年11月21日 下午3:20

中國的房地產開發企業綠地集團將在濟州島投資10億美元（約合1萬零562億韓元）修建酒店和酒店式公寓。樂天觀光開發的子公司東華投資開發與綠地集團(Greenland Holding Group)11月20日下午5點（當地時間）在中國上海綠地集團總部舉行了“濟州地標性酒店”（暫定名）共同開發簽約儀式。當天的活動有樂天觀光開發會長金基炳、綠地集團董事長張玉良和上海總領事具相燦等人出席。 濟州地標性酒店將坐落在距離濟州國際機場3公裏的濟州市老衡洞，酒店將擁有910個客戶（46層）、1140個酒店式公寓（53層）等。 綠地集團將以1920億韓元買入現在歸東華投資開發所有的相關事業地皮（2萬3301平方米），然後開始大規模開發。這一地皮已於2010年11月獲得建築審批，預計明年初破土動工，2016年年度完工。 綠地集團和東華投資開發將分別負責酒店式公寓和酒店的運營。綠地集團將充分發揮在中國國內的知名度，向中國人出售酒店式公寓。綠地集團負責人表示“最近，美國CNN、中國「環球時報」將濟州島選為了亞洲最佳休養地”，“有很多富豪都對濟州島非常感興趣，所以銷售公寓不會有大問題”。進入今年後，截至10月，去濟州島的外國游客已經超過了200萬，其中80%是中國人。東華投資開發將與國外賭場酒店企業等聯合運營酒店。為此，計劃向綠地集團支付1000億韓元的合同金。 綠地集團是中國最大的房地產開發商，在今年7月的美國「財富」中排名第359。去年，綠地集團的業績為2450億人民幣(約合42萬5099億韓元)，純利潤為240億人民幣(約合4萬1642億韓元)。繼最近公布了要在美國紐約布魯克林（Brooklyn）投資50億美元(約合5萬2860億韓元)的投資計劃之後，綠地集團現在已經在全世界6個國家的9個城市進行著大型房地產開發事業。此次項目是綠地集團在韓國推進的第二個項目。去年10月，綠地集團與濟州國際自由城市開發中心(JDC)簽定了向濟州健康管理城投資9億美元(約合9519韓元)的投資合同。濟州國際自由城市的6大核心項目之一的濟州健康管理城是指在150萬平方米的占地上修建觀光休養設施、醫療服務設施、商業設施、酒店式公寓和酒店等的項目。綠地集團今年9月與首爾大醫院簽定了合同，在濟州健康管理城第二階段項目——醫療設施用地上修建擁有健康診斷中心、特殊門診醫院等設施的醫療園區。 　政府對此次投資也表示歡迎。朴槿惠總統訪華期間（6月28日）在北京接見了綠地集團董事長張玉良。據悉，朴總統鼓勵積極投資濟州島，張董事長承諾會繼續在韓國投資。樂天觀光發開會長金基炳表示“不僅是我們國家，世界上很多企業都在為引進中國巨大的資本和需求而展開競爭”，“我們將發揮40多年積纍下來的綜合旅游企業的經驗，在中國企業提供的資金幫助下，把濟州島打造成亞洲最好的觀光勝地”。 但也有聲音對引入中國資本表示擔憂。韓國建設產業研究院金民炯（音）室長表示“現在，濟州島比較不錯的大型開發項目都是由中國在主導”，“雖說是世界級的觀光勝地，但如果游客們只是住在由中國人修建的酒店就回去了，那只會破壞我們國家的自然景觀，我們不會獲得任何好處”。大韓建築協會副會長朴相圭表示“目前引入的海外資本都在短期獲利後就撤走了，雖說是國內投資，但損失的情況也不在少數”，“在吸引海外資本之前，有必要采取安全措施， 比如說製定房地產在一定期限內必須使用等安全性措施。” 【 延伸閱讀 】■ 延坪島事件當時韓軍為何沒能準確擊中朝鮮的發射炮陣地？■ 更多新聞請看韓國中央日報

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基中蔡瑞和、何模稼 英文單字呱呱叫

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作者： 【記者王世明／基隆報導】 | 台灣新生報 – 2013年11月21日 上午12:00

國立基隆高中二年級學生蔡瑞和、何模稼，參加由教育部國教署舉辦的一○二年度全國高中英文單字比賽北區複賽中榮獲佳績，在北區一○二所學校、七百三十四位優秀代表競爭之下，脫穎而出獲晉入決賽，全基隆市只有四位同學進入決賽，基隆高中就佔有兩席，實屬不易；其中蔡瑞和更是獲得北區最高榮譽一等獎，在所有考生中排名前十一名，表現亮眼。

基隆高中表示，蔡瑞和畢業於基隆市立武崙國中，並透過申請入學考取基隆高中數理實驗班。因為從小在國外長大，所以除了英文科外，其他科目都必須花比別人多一點的時間來學習、所以蔡瑞和在學校上課時認真聽講，勤做筆記，學習態度更是讓老師讚許！

蔡瑞和於去年的全國高中英語單字比賽，先取得北區三等獎之後，又取得決賽一等獎，名列全國前二名，表現相當優異，而且蔡瑞和同學參加多益測驗也考取九百九十分滿分佳績，蔡瑞和同學希望希望今年可繼續拿到全國一等獎，為校爭光。

除蔡瑞和外，何模稼同學也入圍全國賽；何模稼也在多益測驗獲得九百三十分，實在是不簡單！由於何模稼小時候在國外住過一段時間，在國外全英文的環境下，讓他自然而然的熟悉英文的聽、說、讀、寫。他並希望以後可以往生物科技方面發展。

基隆高中也表示，該校於英文教學上，投注許多資源來增進學生之英文學習成效，例如：LIVE ABC英檢網、喜悅英文閱讀計劃，英文科補教教學訓練；就算是國中英文程度不佳的同學，到了基隆高中也可以在英文上有大幅的精進。

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方正土地 缺它不可 7坪畸零地 要價5264萬元

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作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月14日 上午5:30

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台北市土地寸土寸金，大安區一塊7.86坪的畸零地，以總價5264萬元，相當於每坪667萬元賣出，不只創下大安區土地登錄行情新高，也名列北市每坪單價最貴土地第4名。

根據最新實價網揭露，位於復興南路2段63號的7坪多土地，是財政部國產署持有土地。雖然該筆土地創區域新高，但也引發外界對官方高價賣地的批評。對此，國產署指出，畸零地依法仍可處份，該筆土地是經過嚴謹估價程序後售出，與市場行情相符。

根據內政部實價網上揭露的土地行情，以單價來看，最貴的地王位於北市中正區寶慶路、中華路口，共344.5坪，中信人壽去年以36.7億元買下，換算每坪為1068萬元；第2和第3高價土地都在信義計畫區，國產署該筆7坪多土地則是排名第4。

實價資料顯示，今年6月國產署北區分署以總價5264萬元，賣給吳姓民眾，每坪667萬元，登上大安區地王寶座。

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捷運站關鍵字搜尋排名 永安市場奪冠

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自由時報 – 2013年11月11日 上午6:12

記者徐義平／台北報導

房仲業者將全國107個捷運站進行熱門關鍵字搜尋排名，其中最熱門捷運站由中和線永安市場站奪魁，前10名也均由新北市拿下，主要分布在板南線、中和新蘆線以及淡水線的新北市第一圈捷運站。房仲解釋，第一圈因距離北市近，加上生活機能成熟，自然成為民眾心中的優先選項。

永慶集團旗下的好房網表示，捷運站熱門搜尋的點閱統計期間為6月17日至11月5日，超過4個月時間，點閱率前三名分別為中和線的永安市場站、板南線的江子翠站以及新埔站，目前每坪均價約49.2萬元、51.7萬元以及55.6萬元。

其他7站則分別為景安站、徐匯中學站、海山站、府中站、板橋站、紅樹林站以及頂溪站，每坪房價28~46.5萬元，其中除紅樹林站外，其餘捷運站均可在8站以內便抵達北市市區，且多集中於生活機能完善的新北市第一環。

進一步統計捷運宅熱搜前十名，發現新北市最早發展的中和、永和及板橋區，前10名中便拿下7站，包含永安市場站、江子翠站、新埔站、景安站、府中站、板橋站、頂溪站，主因是上述三個行政區生活機能成熟完善，且交通方便，除捷運外，也有多條快速道路，南來北往十分方便，因此獲得民眾青睞。

不過，近一年淡水新市鎮議題持續延燒，但本次熱搜排行榜，紅樹林站是淡水線唯一進入熱搜前十名的捷運站，主因是紅樹林站地處正對觀音山與淡水河出海口，擁有淡水地區獨一無二的美景相較於題材不斷的淡水站，每坪單價已站上29萬大關，紅樹林站不僅較近北市，且每坪單價僅28萬元，吸引不少旅居海外、海外歸國的白領階級或是退休民眾置產。

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捷運效應 松山商辦租金漲相佳

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中央社 – 2013年11月4日 下午10:14

（中央社記者高照芬台北4日電）隨著台北市捷運路網陸續完工，沿線辦公室租金也跟著水漲船高；根據房屋仲介業調查，今年1至8月台北市松山區的商辦大樓租金年漲幅13.3%，居北市各行政區之冠。

另外，中山區、大安區的辦公室租金年漲幅分別達11.4%及10%。

由於捷運信義線今年底即將通車，捷運松山線也計畫於明年底完工，帶動沿線商辦租賃市場的活絡。

永慶資產管理根據內政部實價登錄的資料統計，台北市松山區是商業辦公大樓租金漲最多的區域，每月平均每坪租金價格新台幣1481元，較去年上漲13.3%。

另外，中小企業登記最密集的中山區，今年前8月商業辦公大樓租賃件數157件，占北市辦公租賃件數約29.5%，每月平均每坪租金價格新台幣1481元，年漲11.4%。

永慶房屋表示，商辦租賃交易量排名第2的信義區，今年前8月租賃件數81件，占北市辦公租賃的15.2%，件數雖不及中山區，但卻是北市商辦租金最高的行政區，每月平均每坪租金價格1580元，價格較去年小跌5.7%。

大安區商業辦公大樓租金高居第2位，每月平均每坪租金價格1510元，年漲幅10%。

永慶資產管理協理黃增福表示，捷運信義線及松山線所經之處皆是台北市最精華的辦公地段，串聯大安區、信義區、中山區及松山區形成市中心最便捷的交通網絡，更是吸引中小企業進駐的最大誘因。

他分析，大安區、信義區、中山區及松山區是這波捷運效應受惠最多的區域，預期未來將帶動商辦市場價量同步成長，後市行情值得期待。1021104

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