陸重手打房 地產富豪價漲量跌

作者: 藍孝威╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年3月18日 上午5:30

中國時報【藍孝威╱綜合報導】

打房價,大陸地產富豪數量縮水!《富比世》雜誌日前公布二○一二年全球富豪榜,大陸地產富豪因近年嚴打房價,導致部分負債率偏高、銷售業績不佳的富豪資產縮水,人數從去年的一一五名縮水成九十五人;雪上加霜的是,大陸國務院日前召開會議,「堅定不移貫徹房地產市場調控政策」名列今年七大工作任務。

今年《富比世》大陸富豪排名身價普遍上漲,但人數卻意外大幅縮水,從去年一一五人跌回到九十五人,是近年來首度大幅下滑。

對此現象,《富比世》中文版雜誌、中文網總編輯周健工分析,大陸政府出重拳打房,一批負債率偏高、銷售業績不佳的房產企業家,紛紛跌出榜外。

為何今年中國成為《富比世》全球富豪榜的「輸家」?大陸外經貿大學國際投資研究室主任馮鵬程說:「近幾年,中國房產調控政策,使得房產整個產業鏈上的企業生存艱難,而且由於缺乏創新,這種企業發展沒有可持續性。」

儘管房地產不景氣,但「大者恆大」,恆大集團的許家印、龍湖地產的吳亞軍、碧桂園的楊惠妍、大連萬達集團的王健林等地產巨頭,今年仍屹立榜中。

在去年榜單上,許家印就已是中國地產富豪榜第一,而○九年的中國富豪榜榜單,他當時的財富僅六二.八億人民幣、排在第八十六位,才短短三年時間,許家印的身家呈幾何倍數成長。

重慶人吳亞軍,今年在大陸十大地產富豪榜榜單中排名第二,財富達五十五億美元,而楊惠妍以四十二億美元排在第三。吳亞軍近年頻頻在榜單中露臉,且排名不斷上升,幾天前她才和楊惠妍一同入選富比世全球廿大女富豪。

房地產業是在大陸累積財富最快捷徑,然業內人士指出,近年來中國嚴峻的房產調控政策,使得房產整個產業鏈上的企業生存艱難。

十六日舉行的國務院常務會議,確定《政府工作報告》重點分工,「堅定不移貫徹房地產市場調控政策」名列今年還要努力完成的七大任務之一;而日前總理溫家寶對中外媒體表示,房價遠未跌到合理價位,且承諾房價調控不會半途而廢,這讓許多房地產業者憂心,未來的日子只會更不好過。

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