A7產專區今截標

中時
更新日期:2011/08/01 03:19
記者王信人/台北報導

工商時報【記者王信人/台北報導】

位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預標售案今(1)日截止投標,傳出鴻海精密等重量級業者將投標,備受矚目。但學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。

A7第一期開發面積186公頃,其中產專區占43.59公頃,建蔽率70%,容積率420%,底價196億1550萬元。今天是資格標截標日,審查時間一週,在9日開標;接下來是開價格標,預定8月中旬決標,就決定勝負。

A7產專區土地非常搶手,傳聞不斷,傳出鴻海及台塑都有意投標。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出,傳聞去年3月鴻海董事長郭台銘拜見行政院長吳敦義後,為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的台塑,可能會出局。因此,內政部及經濟部下修招商資格的門檻,以讓更多廠商也有資格投標。

寶華經濟研究院院長梁國源現表示,本案交通更便捷,區位特別好,與其他工業區不同;台灣土地資源有限,最好不要賣掉,改採科學園區模式出租地上權較好。

政大地政系教授張金鶚,現在是要解決住宅問題優先,為平抑高房價,要多推出租住宅、社會住宅,在A7合宜住宅要賣斷所有權,吵得沸沸揚揚之際,又要賣斷產專區土地爭議更多,土地利用不能以財政收入為主要考量,科學園區土地也是只租不售,A7是否有必要再開發產業區?為何一定要賣斷?

此外,A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收,本案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出,根據內政部在今年1月18日函示,土地在徵收之前,要提出符不符合「必要性」及「公益性」評估報告,A7土地開發單位為內政部城鄉分署,根據沒有提出此評估報告,內政部自己率先不遵守規定,結果又球員兼裁判,在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此,內政部地政司司長蕭輔導表示,本案是政院指示內政部擬定,整個計劃在去年就核定了。


已用關鍵字:土地,不動產,
共出現:13次
……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…