6月房市量減 家戶購屋比強

中央社
更新日期:2011/07/29 20:35

(中央社記者馮昭台北29日電)內政部今天公布6月全台建物買賣移轉棟數。房仲業者分析,6月買氣月減9.98%,五都有四都量縮,僅台北市月增0.18%。不過業者指出,上半年代表全台購屋能力的家戶購屋比仍強。

美商易而安(ERA)不動產研究中心分析,上半年全台建物買賣移轉共20萬445件,除以6月底台灣家庭戶數799萬5060戶,「家戶購屋比」為2.5%,雖然小幅落後去年同期的2.53%,但顯示全台購屋能力仍強,奢侈稅影響不大。

不過在雙北市部分,ERA不動產研究中心指出,台北市上半年「家戶購屋比」為2.95%,較去年3.4%少0.45個百分點;新北市上半年「家戶購屋比」為3.68%,較去年3.85%微幅下滑0.17個百分點。

美商易而安(ERA)不動產研究中心經理李恆宇表示,ERA不動產與僑馥建經的統計也顯示,雙北市在奢侈稅前後,均價跌幅1成,證實雙北市的購屋能力有鬆動跡象,房價有下修空間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出,6月買賣移轉開始反映2月底奢侈稅政策衝擊,台北市的投資買方已放棄;由於整體成交價未明顯下滑,自住買方也心生觀望。

徐佳馨指出,從主要都市交易量縮小也可發現,奢侈稅對於都會衝擊相對較明顯。1000729


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