上海房價 不再建商說了算

中央社
更新日期:2011/07/29 18:19

(中央社記者周慧盈上海29日電)上海市的房價將告別建商說了算的時代,未來房地產市場新推出的建案定價,必須是政府與建商都認同才行。

  第一財經日報報導,上海針對房市的「溫和版限價令」本週出爐,新推出的房地產建案定價「將被指導」,「定價過高可能會被約談」。

  報導解讀,這代表今後上海房地產市場新推出的建案定價將是政府和建商都認可的價格。上海房市將正式告別房價「開發商(建商)說了算」的時代。

  上海市住房保障和房屋管理局日前公布「關於加強本市商品住房銷售行為監管嚴格執行住房限售政策等有關問題的通知」,規定上海各區縣房管部門要與價格主管部門加強配合,做好「一房一價」工作,銷售現場公布的價格,應與經房管部門備案的「一房一價」一致。

  今年5月,上海公布「一房一價」細則,規定房地產市場推出新建案,實際銷售價格不能高於備案價格。

  不過,報導說,房地產業內公開的秘密是,由於建商在實際銷售中只能降價不能漲價,訂定高價主要是預留降價空間以吸引購屋者。

  報導引述一名建商表示,先前政策對建商來說還留有餘地,「我們最低可以打八折,但是現在,就只能實價銷售了。」

  為使政策不再出現漏洞,上海新出爐的政策還啟用了「雙保險」,規定「對於定價過高的,可以採取約談、勸誡等方式加強指導和審核,也可以聯合價格主管等部門進行會審。」

  報導還披露,上海某個房地產建商日前就因為手上一項建案定價過高,遭上海市房管局「約談」。1000729


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