陸新一輪房市限購令 快了

中央社
更新日期:2011/07/27 18:20

(中央社記者周慧盈上海27日電)專家表示,中國大陸新一輪實施房地產限購的城市名單預計在2個月內公布;考慮房價漲幅與資金來源等因素,昆山、嘉興、常熟、揚州與珠海等城市,最有可能列入新增名單。

上海證券報引述「1名房地產業界權威人士」報導,新的限購城市名單正在擬定中,預計2個月內公布。

至於限購的具體城市,消息人士說,將以先前房價上漲過快的一線城市為核心,圈定周邊被投資熱潮輻射的城市,其中華東、華南將成重點區域。

限購是大陸政府為抑制房價不合理的飆漲而提出的措施。採取限購措施的城市,分別針對購屋者的戶籍等資格,做了一定限制。

據「中國房地產指數系統百城價格指數」調查數據,截至目前為止,未提出限購措施但房價較高的前10個城市依次為:珠海、台州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰與揚州。

另據大陸國家統計局公布的70個大中城市房價指數,未實行限購的城市中,今年以來房價漲幅較高的前10名依次為:岳陽、丹東、秦皇島、牡丹江、襄樊、洛陽、吉林、桂林、韶關與常德。

專家表示,考量房價漲幅與投資資金來源等各種因素,昆山、嘉興、常熟、揚州與珠海等城市最有可能被列入新增限購城市名單。

事實上,擴大限購範圍的消息在5月間就在大陸房地產市場傳開。今年以來,以收緊信貸和限購為主的調控措施,對去年下半年以來持續過熱的房地產投資和炒作發揮相當降溫作用。

不過,報導說,隨著一線大城市的房價漸趨穩定,投資客開始湧入沒有實施限購措施的中小城市,導致這些城市房價下降動力不足。

大陸國務院常務會議日前要求,已實施限購措施的城市要繼續嚴格執行,房價上漲過快的二、三線城市也要採取必要的限購措施。

報導分析,這項要求基本上奠定了下半年的房地產調控基調。有專家預測,下半年房價整體下調幾成定局。1000727


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