美最貴房產 1.7億元牧場

中央社
更新日期:2011/07/26 11:12

(中央社26日台北電)很多美國人被房貸壓得喘不過氣,但是在揮金如土的億萬富翁房地產世界中,今年不斷出現破記錄的天價房地產

根據富比世(Forbes)網站報導,今年3月,億萬富翁密爾納(Yuri Milner)砸下1億美元重金買下矽谷房地產,打破了美國房產史的最高成交房價記錄。就在上週,億萬富翁繼承人埃克斯頓(Petra Ecclestone)成為「魔力莊園」(Spelling Manor)的新主人,魔力莊園要價1億5000萬美元,獲得美國最昂貴房屋的頭銜。

就在幾天後,索價1億7500萬美元的「傑克森大地與牛」牧場(Jackson Land & Cattle)異軍突起,奪下新任「最貴房地產王」寶座。

「傑克森大地與牛」牧場是本週最大宗交易,由牧場房地產公司Hall & Hall的皮爾斯(John C. Pierce)售出。買主費爾茲(Richard Fields)是休閒度假勝地開發公司沿岸開發公司(Coastal Development)執行長。這1億7500萬美元牧場佔地超過1750英畝,包括丘陵和綠地,位於懷俄明州德頓郡(Teton County)傑克森霍爾(Jackson Hole)地區外面。楊樹、長青樹和一般樹木佇立山丘,遍布大片乾草牧地上。牧場內有3個釣魚池,1條小溪,超過800英畝灌溉過的牧地。落磯山脈中的德頓山脈清楚可見。

這座牧場最精彩之處並不是住宅。住宅本身只是1間舊穀倉改造而成的3臥室住宅。牧場內還有1棟招待客人用的單臥室房屋,以及2間給雇員住的公寓。真正吸睛的,是設有52間馬廄的世界級豪華馬場。

馬場原是英式風格馬術中心,費爾茲請知名西方建築師富特(Jonathan Foote)將騎馬場翻新,去掉馬匹訓練中心。費爾茲說服已經退休的富特出山,用粗糙不平的石頭和穀倉木材重新粉飾騎馬場。室內和室外各有1間騎馬場,你可以從室內騎馬場透過窗戶望向群山。

房產經紀人皮爾斯說:「你可以在這裡釣魚、騎馬、打獵,只要3分鐘就可以抵達傑克森霍爾市中心。」對有意購買這塊牧地的億萬富翁來說,這裡還有其他優點,尤其是能幫他們省稅,因為懷俄明州不徵收地產稅,財產稅也很低,因此當地充滿了像沃爾瑪公司(Walmart)億萬富翁華爾頓(Christy Walton)這種超級富豪。按照每人財產計算,德頓郡其實是美國最富有的郡之一。

「傑克森大地與牛」能飆出高價,另一個原因是牧場內包含多達35個房地產產權。也就是說,如果買主不想要整塊土地,還可以把土地分割賣出去。(譯者:中央社樂羽嘉)1000726


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