兩主權基金 相中北市黃金地

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更新日期:2010/11/13 02:59
記者呂雪彗/台北報導

工商時報【記者呂雪彗/台北報導】

工程會昨(12)日在台北舉辦民間參與公共建設招商大會,向國內外投資人揭露建國百年逾2,000億元促參商機。北市府為信義區兩塊黃金基地千億元招商卯勁行銷

北市財政局長邱大展表示,台北商辦租金遠比上海低,建議投資人以亞太黃金航圈商機估算投資報酬,不宜從台北看台北。

同時,台中市府端出的捷運綠線七站八處的聯合開發案也十分火紅,總計提供8,097坪基地招商開發,G9-1面積最大可興建21層樓,可望成大台中新地標,連陸資都有意投石問路。

工程會昨天舉辦「99年度民間參與公共建設招商大會暨第八屆金擘獎頒獎典禮」,來賓包括遠雄建設、潤泰創新、龍邦建設、日商瑞穗銀行、台灣飛利浦等公司代表。

台北信義兩塊燙金基地為招商大會吸金標的,已到海外慕尼黑、香港、新加坡招商,目前泛亞太二大主權基金,日商等多家外商確定投標。邱大展說,世貿二館案(A15、18、20)預計第1季招商,展館在明年5月到期後將拆除,以設定地上權招標,投資金額估在500億元以上,擬結合購物、娛樂、觀光,打造全球城市意象新地標,引進國際一流企業,提供A級辦公及頂級旅館。

位於亞太會館後面A25基地擬第2季招商,採促參方式招標,投資額500億元以上。邱大展說,適合發展商務住宅,A級辦公大樓及國際連鎖品牌旅館,提供陸資、台商及金融等企業進駐,訴求全球營運總部。亞洲國際城市中商務住宅台北落後甚多,大有發展空間。

邱大展說,日商認為台灣商辦大樓服務不足,因此評論台灣沒有A級商辦大樓,若結合國際企業合作,興建A級商辦有很大潛力;而台北商辦租金與上海比偏低,投資人應從亞太觀點評估財務報酬,從松山到金浦及虹橋等黃金航圈概念來考量。

台中市府交通處副處長林明熙表示,台中捷運綠線正式啟動,複製台北捷運場站聯合開發經驗,七處八站明年第一季陸續招商,開發住宅、商辦或住商混合大樓,由開發者作最大效益評估。其中容積率最高650%,最低350%,總投資117億元。

林明熙說,捷運綠線預計104年通車,沿線房地產已蠢蠢欲動,漲幅尚不大,惟G9-1站附近台中七期每坪交易傳達300萬元,對G9站房市有推波助瀾效果,捷運藍線明年也將展開可行性評估。據悉,不少陸資摩拳擦掌打聽台中開發投資商機。


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