上半年不動產交易 新北市最熱

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月26日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

由知名設計師吳季剛跨界設計,位於北市大安區四維路的「縱橫天廈」豪宅案,預售行情首次曝光。扣除車位每坪實際成交價122萬~130萬元,與當初預售開價約打了7折;此外,天母地區最高樓層豪宅「天母紘琚」,最新成交總價2億元,每坪單價約124萬元。

而房仲業者根據實價登錄統計,今年上半年揭露全台不動產交易金額就高達2兆元,其中又以新北市不動產的交易規模最大,平均單月交易總金額約700億元。

台北市政府昨(25)日最新揭露2間靜巷名宅,其中最引人注目的是大安區四維路170巷的「縱橫天廈」,該案於2010年第4季推出時,即打著由知名服裝設計師吳季剛跨界操刀設計,預售開價每坪約180萬元,為當時區域新高價。

而該案近日因完工交屋上網登錄,當時真正的預售行情首次曝光,揭露的4戶實際成交總價介於1.1億~1.2億元間,扣除車位後每坪單價約122萬~130萬元,實際價格約是開價的7折。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,「縱橫天廈」雖位於巷內,但鄰近捷運科技大樓站,四周有10大名宅及敦南財經、敦南摩天2大指標性商業大樓,商圈完整、生活機能便利,且又有大安國中、建安國小等知名學區;因此,目前該案高樓層產品市場開價約每坪190萬元。

實價登錄至今揭露率已提升至9成,統計上半年以來的實價揭露資訊,平均全台單月不動產交易揭露金額就達3,337億元,累計上半年揭露不動產交易金額高達2兆元。其中,又以新北市不動產的交易規模最大,平均單月交易總金額約700億元,其次則是桃園縣,平均單月交易金額高達533億元,總計北北桃的交易金額就占全國一半。

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