溫州房價腰斬 現斷供棄房潮

作者: 記者王超群╱綜合報導 | 旺報 – 2013年9月26日 上午5:30

旺報【記者王超群╱綜合報導】

浙江溫州成為大陸首先調整房地產限購令的城市,當局對溫州的默許,其實和當地房地產市場出現高達8000至1萬套斷供商品房有關,其中46%是因借款人的資金鏈斷裂。當屋主發現房子市值抵不上所欠的銀行債務時,斷供棄房成為不得已的選擇。

溫州房價連續下跌2年,《21世紀經濟報道》指出,溫州當地出現的斷供商品房,至少有8000至1萬套房,也有一說指稱達到1萬5000套房。溫州金融系統測算,由借款人資金鏈斷裂形成不良的房屋抵押貸款約為23.74億人民幣,占全部房屋抵押貸款不良餘額的46.14%。

風險總體仍可控制

溫州「棄房」現象相對集中在房屋抵押貸款,共發生580例,但溫州地方政府仍認為,房地產抵押貸款的風險總體依然可控。

據大陸國家統計局9月18日發布的70大中城市房價指數顯示,今年8月,大陸全境70城市中僅溫州新建商品住宅價格年增長下滑2.3%,其餘69城均上漲,而上海易居地產評論員楊紅旭則表示,溫州當前正處於樓市危機、民營經濟危機與民間高利貸泡沬三重危機的相互影響。

地方稱少量非全面

據報導,與2011年初的頂峰相比,目前溫州商品房價格平均縮水幅度為26%。此前許多虛高價格的樓盤正在回檔,但溫州市住房和城鄉建設委員會發言人戴旭強否認溫州出現大面積的房價腰斬現象。他說,所謂價格腰斬的房子,數量非常有限,不能代表溫州樓市的真實情況。

報導中說,溫州的許多企業經營者正巧也遇上了民間資金危機。溫州中小企業促進會會長周德文表示,今年6月的銀行錢荒,使得中小企業融資更加困難。這也是對溫州房地產影響的重要原因。

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